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《事例23》某国的住所工程门窗工程量添加索赔(见参阅文献13) 1. 合同剖析。合同条件中关于工程改动的条款为:业主有权对本合同规模的工程进行他认为必要的调整。业主有权指令不加代替地撤销任何工程或部分工程,有权指令添加新工程,但添加或削减的总量不得超越合同额的25%。这些调整并不削减乙方全面完结工程的职责,并且不赋予乙方针对业主指令的工程量的添加或削减任何要求价格补偿的权利。 在报价单中有门窗工程一项,作业量10133.2m2。对作业内容承揽商的了解(翻译)为以平方米核算,根据工艺的要求运进、装置和油漆门和窗,根据图纸中标明的标准和尺度施工。即认为承揽商不承当门窗制造的职责。对此项承揽商报价仅为2.5LE(埃磅)/m2。而上述的翻译运进是不对的,应为供给,即承揽商承当门窗制造的职责,而报价时没有门窗详图。假如包含制造,依照其时的正常报价应为130LE/m2。在工程中,由于业主觉得承揽商门窗报价很低,则下达改动令加大门窗面积,添加门窗层数,使门窗作业量抵达25090m2,且大部分门窗都有板、玻璃、纱三层。 2. 承揽商的要求。承揽商以业主扩展门窗面积、添加门窗层数为由要求与业主从头参议价格,业主的答复为:合同规矩业主有权改动工程,工程改动总量在合同总额25%规模之内,承揽商无权要求从头参议价格,所以门窗工程都以原合同单价付出。对合同中25%的增减量是合同总价格,而不是某个分项工程量,例如本例中虽然门窗添加了150%,但墙体的工程量削减,终究合同总额并未有多少添加,所以合同价格不能调整。实践付款有必要按实践工程量乘以合同单价,虽然这个单价是错的,仅为正常报价的1.3%。承揽商在无法的状况下,与业主的上级触摸。由于本工程承揽商报价存在较大的失误,丢失很大,期望业主能从承揽商实践状况及两边友爱联系的视点考虑承揽商的索赔要求。终究业主赞同: (1)在门窗作业量添加25%的规模内按原合同单价付出,即12666.5m2按原价格2.3LE/m2核算。 (2)对超越的部分,两边按实践状况从头参议价格。终究承认单价为130LE/m2,则承揽商取得费用补偿: (2509010133.21.25)(130-2.5)=12423.5127.5=1583996.25LE 3.事例剖析: (1) 这个索赔实践上是道义索赔,即承揽商的索赔没有合同条件的支撑,或按合同条件是不该该补偿的。业主彻底从两边友爱协作的视点动身赞同补偿。 (2) 翻译的过错是常常发作的,它会形成对合同了解的过错和报价的过错。由于不同言语之间存在着差异,工程中又有一些习气用语。对此假如在招标前掌握禁绝或不知业主的意图,能够向业主询问,请业主解答,切不可自认为是地解说合同。 (3) 在本例中报价时没有门窗详图,承揽商报价会有很大危险,就应请业主对门窗的一般要求予以阐明,并根据这个阐明提出的要求报价。 (4)当有些索赔或争论难以处理时,能够由两边的高层进行触摸,参议处理方法,问题常常易于处理。一方面,关于高层,从长远的友爱协作的视点动身,许多索赔或许都是小事;另一方面,使上层了解索赔处理的状况和处理的困难,更简略吸取合同办理的经历和经历。
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